KfW-Förderprogramme für Fenstersanierung & Umwelt

Die als KfW bekannte Kreditanstalt für Wiederaufbau ist nicht umsonst die größte nationale Förder-Bank weltweit. Durch umfangreiche Förderprogramme begleitet sie ihre Kunden beim Neubau, aber auch bei Umbau und Sanierung bereits bestehender Gebäude. Um die von der KfW angebotenen Förderprogramme in Anspruch nehmen zu können, müssen jedoch – wie bei jeder anderen Förderung auch – gewisse Anforderungen und Standards erfüllt werden. Diese sind ganz auf eine Modernisierung in Hinblick auf energieeffizientes Bauen ausgelegt.


Neubau – die Förderprogramme 153 und 124

Ein Neubau ist ein kostenintensives Unterfangen. Umso besser, dass es KfW-Förderprogramme gibt, die sich bei der richtigen Wahl für den Bauherrn lohnen. Besonders gut beraten ist man, wenn zwei Programme miteinander kombiniert werden können. Denn auch das ist bei der KfW möglich.

Bei Neubauten ist das Ziel, ein sogenanntes KfW-Effizienzhaus zu bauen. Diese Häuser erfüllen bzw. übertreffen die geforderten Maßnahmen zum Sparen von Energie der 2014 erneuerten Energieeinsparverordnung (EnEV). Sie werden nach dem Primärenergiebedarf, der innerhalb eines Jahres anfällt, sowie nach dem Transmissionswärmeverlust bewertet.

Die Standards sind Gegenstand mehrerer KfW-Förderprogramme, die unterschiedliche Anforderungen stellen.

Die Aufteilung ist dabei grundsätzlich folgende:

Die Zahl der Bezeichnung beschreibt dabei den Primärenergiebedarf in Prozent im Vergleich zur EnEV 2014.

Effizienzhäuser 100 verbrauchen also 100 Prozent des nach der Energieeinsparverordnung zulässigen Bedarfs an Energie. Sie erfüllen somit die Mindeststandards. Häuser mit der Kennziffer 85 haben nur noch einen Energiebedarf von 85 % im Vergleich zum Mindeststandard.

Analog verhält es sich bei den KfW-Standards mit den Kennziffern 70, 55 und 40. Je kleiner also die Zahl, desto geringer der Energieverbrauch und desto höher ist am Ende die Förderung der KfW.

Mit KfW Förderung finanzierter Neubau

Wichtig zu wissen: Mit dem Förderprogramm 153 wird ausschließlich der Neubau von Effizienzhäusern mit den Kennziffern 55 und 40 gefördert.

Auch ein sog. Passivhaus – das die gleichen Standards wie Effizienzhäuser aufweisen muss – wird durch die Förderprogramme berücksichtigt.


KfW Förderprogramm 153

Das Förderprogramm 153 beschreibt einen Kredit, der bei einem Neubau gewährt wird, der besonders energieeffizient ist. Gefördert wird dabei sowohl der effektive Bau als auch die Kosten für den Kauf eines neuen Hauses als Ersterwerber, wenn dieses nach den Anforderungen der Effizienzhäuser ausgerüstet ist.

Neubau gefördert mit KfW 153

Kein Gegenstand der Finanzierung ist allerdings der Kauf des Baugrundstücks, sondern lediglich die Baufinanzierung im Sinne von Bau- und Baunebenkosten bzw. der Kaufpreis.

Darüber hinaus sind jedoch die anfallenden Kosten für Beratung, Bauplanung und -begleitung mit den Fördermitteln vereinbar. Die KfW gewährt bei diesen Voraussetzungen einen Kredit für den Bau in maximaler Höhe von 120.000 Euro.

Je nachdem, welche Standards beim Hausbau erfüllt werden, gewährt sie zudem noch einen Tilgungszuschuss, der sich nach dem Primärenergiebedarf des Hauses bemisst.

Bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss

Der Tilgungszuschuss ist für die Standards mit den Kennziffern 55, 40 und 40 Plus erhältlich und kann bis zu 25 % der aufgenommenen Darlehenssumme betragen.

Beim Bau eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus können also bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss aus den Fördertöpfen beantragt werden. Ein nicht zu vernachlässigender Vorteil für jeden Bauherrn, der sich der Kosten für einen Neubau bewusst ist.


KfW Förderprogramm 124

Aufgrund der Möglichkeit, verschiedene KFW-Förderprogramme miteinander zu kombinieren, kann der Bauherr sogar eine Förderung für das Baugrundstück beantragen. Das Förderprogramm 124 – auch Wohneigentumsprogramm genannt – macht es möglich:

Während das Programm 153 den Bau oder Erwerb einer neuen Immobilie fördert, verlangen die Anforderungen nicht, auch darin zu wohnen. Das Wohneigentumsprogramm setzt dies – bei ähnlichen Leistungen wie das Partnerprogramm – jedoch voraus. So gibt es KfW-Förderprogramme für jedes denkbare Vorhaben.

Plant ein Bauherr also, in seiner nach energieeffizienten Standards neu geschaffenen Immobilie auch zu wohnen, ist es möglich, neben den 120.000 Euro aus dem Bauprogramm ein weiteres Mal 100.000 Euro Förderung aus dem Wohneigentumsprogramm zu beantragen.

Durch KfW Förderprogramme sanierte Altbauwohnung

Diese können ebenfalls für Bau oder Erwerb des Hauses genutzt werden oder für den Kauf des Baugrundstücks. Die beiden Förderprogramme bieten also die ideale Kombination, um Kosten für den gesamten Bau zu decken.


Sanierung – Darlehen und Zuschüsse

Wer sein Haus sanieren möchte, der ist gut beraten, Förderprogramme zur energieeffizienten Sanierung zu wählen. Möglich sind hier sowohl Kredite als auch Zuschüsse. Natürlich können auch in diesem Fall Förderprogramme kombiniert werden.

So ist bspw. das Programm mit der Nummer 431 ausschließlich in Kombination mit dem Kredit aus dem Programm 151 / 152 oder dem Zuschuss aus dem Förderprogramm 430 möglich.

Saniertes Dach mit Dachflächenfenster

Diese Förderprogramme drehen sich um das Thema „Energieeffizient Sanieren“ – also bspw. die Montage energiesparender Heizungsanalgen oder Fenster.

Nr. 430 stellt bis zu 48.000 Euro Investitionszuschuss für Maßnahmen bereit, die zu den Standards eines Effizienzhauses führen. Dagegen werden mit dem Förderprogramm Nr. 431 bis zur Hälfte der Kosten für die Baubegleitung einer energetischen Sanierung übernommen.

Der Zuschuss ist jedoch auf 4.000 Euro beschränkt. Dafür ist dieser Zuschuss pro Sanierungs-Vorhaben erhältlich, kann also durchaus auch öfter beantragt werden. Bis zu 120.000 Euro können zudem als Kredit beantragt werden, wenn sich der Bauherr für das Programm 151 / 152 entscheidet.

Das Besondere bei diesem Kredit ist, dass er auch für Einzelmaßnahmen genutzt werden kann. Das heißt, es muss nicht der Standard eines Effizienzhauses angestrebt werden.

Der Energieausweis kann von einem Energieberater ausgestellt werden

Die Möglichkeit von Tilgungszuschüssen ist auch hier gegeben. Unter Einzelmaßnahmen fallen Bau-Vorhaben wie:

  • Erneuerung der Fenster
  • Optimierung der Heizungsanlage
  • Montage oder Modernisierung einer Lüftungsanlage
  • Wärmedämmung an Wänden

Des Weiteren erstatten auch diese Förderprogramme Kosten für Beratung und Baubegleitung, sodass mit Hilfe einer Energieberatung die optimalen Maßnahmen für jedes Haus gefunden werden.

Selbst der begehrte Energieausweis kann von einem Energieberater ausgestellt werden und gehört somit zu den Vorteilen, die mithilfe der Förderprogramme der KfW möglich sind.


Beste Chancen für energieeffizientes Bauen und Wohnen

Nicht verfügbar sind die Förderprogramme der KfW für Umschuldungen oder Nachfinanzierungen. Und auch für Photovoltaik-Anlagen sind die genannten Fördermittel nicht erhältlich.

Für diese Vorhaben gibt es eigene Förderprogramme, die nicht unter der Kategorie „Energieeffizient Bauen“ bzw. „Sanieren“ laufen, sondern unter dem Oberbegriff „Erneuerbare Energien“.

Neubau oder Umbau zu einem energieeffizienten Haus mit möglichst geringen Kosten

Hier sind andere Anforderungen an den Bauherren relevant, die in Kombination mit anderen KfW-Förderprogrammen zu weiteren interessanten Möglichkeiten beim Weg in eine saubere Umwelt sowie ein energetisch optimiertes Wohnen führen.

Einige Förderprogramme sind auch mit Mitteln aus anderen Unternehmen oder Organisationen kombinierbar. So ist es bspw. möglich, vor dem Bau bzw. der Sanierung eine kostenlose Energieberatung zu erhalten, wenn die Anforderungen erfüllt sind.

Dafür zuständig ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle – kurz BAFA.

Förderung für energieeffizientes Bauen

Diese wäre selbst dann möglich, wenn bereits eines der Förderprogramme der KfW in Anspruch genommen wird. KfW-Förderprogramme bieten somit eine attraktive Möglichkeit, den Neubau oder Umbau zu einem energieeffizienten Haus mit möglichst geringen Kosten auf sich zu nehmen.


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