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Fensterbänke
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Experte Marco Lamp, 20. Februar 2024
Um die Umweltauswirkungen beim Neubau von Nichtwohngebäuden zu minimieren und den Nachhaltigkeitsstandard zu steigern, unterstützt der KfW-Kredit 299 Privatpersonen, Körperschaften, Organisationen und Unternehmen in Form von vergünstigten Darlehen. Gefördert wird der Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Nichtwohngebäudes, z. B. eines Büro-, Fabrik- oder Lagergebäudes.
Das Hauptziel der KfW-Förderung 299 „Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude“ ist die Senkung der Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Die Voraussetzungen für die Förderung ist deshalb die Reduktion des Energiebedarfs während der Betriebsphase und die Förderung des Einsatzes erneuerbarer Energien. Für die nötigen Maßnahmen werden bis zu 15 Mio. Euro Darlehen zur Finanzierung des klimafreundlichen Nichtwohngebäudes bereitgestellt.
Gefördert werden:
Für den Antrag des KfW 299 müssen festgelegte Grenzwerte für Emissionen eingehalten werden. Ob dies für den geplanten Neubau gegeben ist, prüfen Experten für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Der mögliche Förderungsbetrag durch den Finanzierungspartner KfW ergibt sich aus der erreichten Effizienz-Stufe des KfW 299. Dabei gilt: je effizienter das geplante Gebäude, desto höher der Kreditbetrag. Zur Feststellung der Effizienz des neuen Gebäudes und der Einhaltung der Anforderungen wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude vorausgesetzt.
Für eine KfW 299 Förderung muss das geplante Gebäude mindestens ein Effizienzgebäude 40 sein und dabei bestimmte Grenzwerte für die Emissionen einhalten, sowie erneuerbare Energien zur Wärmeerzeugung nutzen.
Ein klimafreundliches Nichtwohngebäude erfüllt folgende Kriterien:
Kreditsumme max. 10 Mio. Euro
Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) werden Gebäude zertifiziert, die eine besondere ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität aufweisen können.
Die Zertifizierung des Gebäudes mit dem QNG Plus oder Premium erhöht den möglichen Kreditbetrag des KfW 299 durch folgende Kriterien:
Kreditsumme max. 15 Mio. Euro
Das KfW 299 kann als Annuitätendarlehen finanziert werden. Dabei zahlen Sie jeden Monat eine gleichbleibende Rate, die aus einem Teil Zinsen und einem Teil Tilgung besteht. Mit jeder Zahlung verringert sich der Restbetrag des Darlehens, bis Sie es am Ende vollständig zurückgezahlt haben. Das Annuitätendarlehen bietet eine einfache Möglichkeit, den KfW Kredit über einen bestimmten Zeitraum abzuzahlen.
Eine weitere Option ist das endfällige Darlehen. Hier wird der gesamte Kreditbetrag plus Zinsen erst am Ende der vereinbarten Laufzeit zurückgezahlt. Während der Laufzeit zahlen Sie nur die KfW 299 Zinsen, die auf den Restbetrag entfallen. Endfällige Kredite werden häufig für größere Anschaffungen wie den Kauf einer Immobilie verwendet. Wichtig ist, dass Sie am Ende der Laufzeit über genügend Geld verfügen, um den gesamten Betrag zurückzuzahlen.
Beim KfW 299 „Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude“ handelt es sich um einen Kredit, der in Höhe von bis zu 15 Mio. Euro zu 100 Prozent ausgezahlt wird. Nach der Zusage zur Förderung kann der Förderbetrag komplett oder in Teilbeträgen abgerufen werden. Der effektive Jahreszins des Annuitätendarlehens variiert mit der Laufzeit je nach KfW 299 Zinsentwicklung (kfw-formularsammlung.de). Er wird laufend angepasst.
| Förderungsart | Kredit |
|---|---|
| Effektiver Jahreszins | ab 1,49 % |
| Kredithöhe | bis zu 15 Mio. € pro Vorhaben |
| Kreditlaufzeit | bis 30 Jahre |
| Zinsbindung | max. 5 - 10 Jahre |
| Tilgungsfreie Anlaufjahre | 10 Jahre |
Das KfW-Programm 299 fördert keinen Grundstückskauf. Umschuldungen bestehender Darlehen oder Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Projekte, sowie entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen werden ebenfalls nicht durch KfW 299 „Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude“ gefördert. Die KfW-Förderung kann jedoch mit anderen KfW-Kreditbeträgen kombiniert werden. Prüfen Sie vor dem Antrag unbedingt, welche Förderkredite für Sie infrage kommen.
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Es besteht generell die Möglichkeit, die Förderung aus diesem Programm mit anderen Förderquellen wie Krediten oder Zulagen/Zuschüssen zu kombinieren, solange die Gesamtsumme dieser finanziellen Hilfen die förderfähigen Kosten nicht übersteigt.
Es ist jedoch nicht gestattet, gleichzeitig einen Förderkredit aus diesem Programm und eine Förderung gemäß der Kälte-Klima-Richtlinie der Nationalen Klimaschutzinitiative (NKI), dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG), dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) oder der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) für dieselben förderfähigen Kosten in Anspruch zu nehmen. Ebenso ist die gleichzeitige Nutzung dieser Förderung zusammen mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für dieselbe Maßnahme nicht gestattet.
Quelle: Okt 2023, kfw.de
Die Förderung zum Neubau von klimafreundlichen Nichtwohngebäuden kann von diversen Antragstellern erfolgen. Unternehmen und kommunale Unternehmen, Einzelunternehmende und freiberuflich Tätige, Privatpersonen alle juristischen Personen des Privatrechts, z. B. Wohnungsbaugenossenschaften, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, z. B. Kammern oder Verbände, soziale Organisationen und Vereine, Kirchen. Die Anforderungen für eine Zusage des Finanzierungspartners KfW sind für alle Antragssteller gleich.
