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KfW Effizienzhaus Denkmal

Experte Marco Lamp, 02. Februar 2024

Energieeffizient im Baudenkmal wohnen

Unter Denkmalschutz stehende Gebäude dürfen nicht baulich verändert werden, so ist der allgemeine Wissensstand. Allerdings sind sowohl am Äußeren als auch im Inneren des Gebäudes Sanierungen möglich, die die Bausubstanz verbessern. Ähnlich verhält es sich mit Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz des denkmalgeschützten Gebäudes. Mit dem KfW Effizienzhaus Denkmal können diese Maßnahmen gefördert werden.

Was ist ein Effizienzhaus?

Die Effizienzhäuser der KfW sind Gebäude, die einem bestimmten technischen und energetischen Standard entsprechen. Sie werden daran gemessen, wie effizient sie im Vergleich zu einem Neubau laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind, dem sogenannten Referenzgebäude.

Die KfW Förderung für denkmalgeschützte Effizienzhäuser

Baudenkmale sind oft besonders charmant und ein wichtiger Bestandteil des Stadtbildes vieler deutschen Städte. Um den energetischen Standard KfW Effizienzhaus Denkmal zu erreichen, sind jedoch oft umfangreiche Arbeiten notwendig, die mit dem nötigen Know-How ausgeführt werden müssen und daher sehr kostenintensiv sein können. Damit auch diese Gebäude mit heutigen energetischen Standards mithalten können, fördert die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Maßnahmen zur Sanierung.

So können auch alte Gebäude eine Effizienzhausstufe erreichen. Da Denkmale oft eine besonders erhaltenswerte Bausubstanz haben, sind die Anforderungen für eine KfW Denkmalschutz Förderung nicht so hoch wie die der Effizienzhausstufen 40 bis 85. Dennoch müssen bei der Sanierung eines Denkmals bestimmte Auflagen beachtet werden, zum Beispiel bei der Dämmung der Außenwände bei historischen Fassaden.

Die KfW-Förderung für Effizienzhaus Denkmale kann bis zu 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent betragen. Dafür müssen jedoch die Grenzwerte des Gebäudeenergiegesetz (GEG) eingehalten werden. Diese sind jedoch nicht so hoch wie für andere Effizienzhäuser.

Anforderungen für die Effizienzhausstufe Denkmal

Bereich KfW Denkmal Anforderungen
Primärenergiebedarf 160 % des Grenzwerts für einen Neubau nach GEG
Sonstiges Technische Mindest­anforderungen (zum Beispiel für Außen­wände, Fenster und Türen)
Feb 2024; kfw.de

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Energieeffizienter Denkmalschutz

Besonders bei Baudenkmalen ist es wichtig, dass die Sanierung der Bausubstanz von Experten begleitet wird. Für den Antrag der KfW-Förderung ist das Einbinden von Sachverständigen für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein Muss, damit die Förderung genehmigt werden kann. Die KfW stellt für Planung, Beratung und Baubegleitung ebenso Fördermittel bereit wie für die Maßnahmen der eigentlichen Sanierung. Ob dabei ein Kredit oder Zuschüsse beantragt werden, liegt im Ermessen des Bauherrn.

Auch bei der KfW-Denkmal-Förderung für Wohngebäude wird ein höherer Kreditbetrag (bis zu 150.000 Euro) ausgezahlt, wenn eines der folgenden Kriterien erfüllt wird: 

  • Erneuerbare-Energien-Klasse mit einer Heizungs­anlage, die auf Basis erneuerbarer Energien mindestens 65 % des Energie­bedarfs der Immobilie deckt (ebenso Abwärme)
  • Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude (QNG) wird erteilt, wenn dessen Anforderungen erfüllt sind

Neben dem vollumfänglichen energetischen Sanieren der Wohneinheit auf Effizienzhaus Denkmal-Standard sind auch Einzelmaßnahmen förderfähig. Egal, ob es Fenster, Türen, Heizung oder das Dach betrifft: Jede Maßnahme, die beim Sparen von Energie hilft, ist ein Schritt in die richtige Richtung. Denn energieeffizient zu wohnen schont nicht nur die Umwelt, sondern spart auch viel Geld. Und das ganz besonders bei alten, erhaltenswerten Denkmalimmobilien, die nach KfW-Effizienzhaus-Standards aufgerüstet werden.

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