Energieberater

Wenn Sie vorhaben, eine Förderung für die energieeffiziente Sanierung Ihrer Immobilie oder für einzelne Maßnahmen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder des Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in Anspruch zu nehmen, ist das Hinzuziehen eines Energieberaters Pflicht. Nur so kann eine erfolgreiche Antragsstellung erfolgen und die maximal möglichen Fördermittel bezogen werden. Hier finden Sie alle Informationen zur Energieberatung im Rahmen einer Förderung für Fenster und Türen.

Als Immobilienbesitzer sollten Sie wissen, was ein Energieberater für Sie tun kann, denn das kann unter Umständen eine Menge Geld einsparen. Seine Aufgaben gliedern sich in die folgenden vier Bereiche:

Bei der Initialberatung oder Bestandsaufnahme ermittelt der Energieberater den Ist-Zustand des Hauses. Geprüft wird unter anderem die Gebäudehülle, also Wände, Dach, Fenster, Türen, aber auch die Heizung. Wünschen Sie die Durchführung einer Thermografie oder eines Blower-Door-Tests, verursacht das in der Regel zusätzliche Kosten.

Auf Basis dieses Gutachtens schlägt der Berater Maßnahmen vor, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Oft wird dabei ein kompletter Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann zum Beispiel eine moderne Dämmung beinhalten, einen Fenstertausch oder auch ein Heizungswechsel. Gute Energieexperten nennen Ihnen außerdem die ungefähren Investitionskosten für die Sanierungsmaßnahmen und informieren Sie über passende KfW-Kredite oder Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Gemeinsam mit Ihrem Energieberater entscheiden Sie, welche Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten tatsächlich umgesetzt werden sollen. Möchten Sie keine umfassende Sanierung zum KfW Effizienzhaus vornehmen, können Sie auch Einzelmaßnahmen wie einen Fenstertausch oder eine Heizungsoptimierung durchführen.

Der Experte übernimmt anschließend die detaillierte Planung, mit der Sie sich Angebote der verschiedenen Gewerke einholen können. Auf Wunsch prüft der Berater auch diese und hilft Ihnen bei der Auswahl.

Damit der Zuschuss oder das Darlehen vollständig ausbezahlt wird, ist es wichtig, dass die Arbeiten fachgerecht umgesetzt werden. Es kann sich daher lohnen, den Energieberater auch mit der Baubegleitung zu beauftragen. Durch seine Erfahrung kann am besten beurteilt werden, ob auch wirklich alle Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) eingehalten werden und im Zweifelsfall Nachbesserungen veranlassen.

Nach Abschluss der Sanierung nimmt der Sachverständige die durchgeführten Maßnahmen ab und erstellt zusammen mit Ihnen die sogenannte „Bestätigung nach Durchführung“. Haben Sie bei der KfW einen Kredit beantragt, reichen Sie die Bestätigung bei Ihrem Finanzierungspartner ein. Dieser veranlasst dann, dass der Tilgungszuschuss auf Ihrem Kreditkonto gutgeschrieben wird.

Beim Investitionszuschuss geben Sie die Bestätigung hingegen direkt im KfW-Zuschussportal ein. Nach einer Prüfung wird das Fördergeld dann an Sie ausbezahlt.

Zum Schluss stellt der Energieberater den Energieausweis für Ihr Wohngebäude aus. Für einen besonders hohen Förderkredit der KfW kann Ihr Haus bei Bedarf auch mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert werden.

Die Deutsche Energie-Agentur (dena) stellt unter https://www.energie-effizienz-experten.de/ eine Energieberatersuche nach Postleitzahl zur Verfügung. In dieser Expertenliste werden nur unabhängige und KfW-zertifizierte Sachverständige aufgeführt. Alternativ können Sie über die Verbraucherzentrale nach Energieberatern suchen.

Die KfW bietet zahlreiche Förderungen für den Bau und die Sanierung von Wohngebäuden an. Auch Nichtwohngebäude, sofern sie beheizt sind, können damit zu Wohnraum umgebaut werden.

Je nach Umfang der Beratung kann die Beauftragung eines Sachverständigen für Energieeffizienz teuer werden. Zwar rechnet sich die Investition langfristig, da Sie durch den Energieberatungsbericht wichtige Hinweise zu energetischen Schwachstellen Ihrer Immobilie erhalten, dennoch kann eine persönliche Energieberatung sehr teuer sein.

Sie können deshalb einen Antrag in Kombination mit den oben genannten Förderungen auf einen Zuschuss für die Beratung und Baubegleitung stellen. Damit werden bis zu 50 Prozent des Beratungshonorars eines zertifizierten Sachverständigen übernommen (maximal 650 Euro für Ein- oder Zweifamilienhäuser und 850 Euro für Gebäude mit drei oder mehr Wohnungen). Das beinhaltet Leistungen wie die Planung, Hilfe bei Ausschreibung und Auswertung von Angeboten, die Baubegleitung und die Abnahme aller am Gebäude durchgeführten Maßnahmen.